• 172m²

  área útil

• 3

  dorm(s)

• 1

  suíte(s)

• 4

  banheiros(s)

• 3

  vaga(s)

• R$ 4.200,00

  Condomínio

• R$ 1.500,00

  IPTU

-

Sobre o Imóvel

Exclusividade de um por andar: Seu novo horizonte na Vila Mariana!
Se você busca um imóvel que defina o conceito de privacidade e amplitude, acaba de encontrar. Localizado na icônica Rua Áurea, uma das faces mais charmosas e valorizadas da Vila Mariana este apartamento de 172 m² entrega uma experiência de moradia raríssima: a exclusividade de ocupar um andar inteiro, garantindo silêncio e uma circulação de ar impecável.

Design Planejado e Conforto Absoluto
Totalmente reformado e decorado com acabamentos de alto padrão, o imóvel foi pensado para quem não abre mão da funcionalidade. A planta é inteligente e acolhedora: dispõe de uma suíte master com closet e dois dormitórios integrados por uma suíte americana, ideal para famílias que buscam praticidade sem perder a elegância. O conforto térmico é garantido pelo sistema de ar-condicionado em todos os ambientes, enquanto os armários planejados de primeira linha trazem uma estética limpa e organizada.

Infraestrutura de Referência
Aqui, os detalhes técnicos fazem a diferença. O apartamento conta com 3 vagas fixas e demarcadas, além de um depósito privativo na garagem. Para sua total tranquilidade, o condomínio possui gerador com 100% de autonomia, atendendo tanto às áreas comuns quanto a todas as dependências internas do seu apartamento. Segurança e continuidade, aconteça o que for.

O Melhor de São Paulo ao Seu Alcance
Viver a apenas 1 km do Parque Ibirapuera é um privilégio que transforma a rotina. Além do lazer ao ar livre, você estará cercado pelo melhor eixo educacional e gastronômico da cidade, próximo a instituições como ESPM, Belas Artes e o Colégio São Luís, além de uma rede completa de conveniências como o Oba Hortifruti e o Pão de Açúcar.

Destaques Adicionais:

4 banheiros (incluindo lavabo e dependência de serviço).

Ambientes amplos e inundados de luz natural.

Portaria com rigoroso controle de acesso.

Este não é apenas um endereço, é um investimento em qualidade de vida em um dos bairros mais desejados da capital.
Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.

Detalhes da Unidade

• Aceita Pets
• Aquecimento de Água a Gás
• Ar Condicionado
• Armários Embutidos Banheiros
• Armários Embutidos Cozinha
• Armários Embutidos Dormitórios
• Banheiro de Serviço
• Box de Vidro Banheiro
• Closet
• Despensa
• Escritório
• Gás Encanado
• Hall Privativo
• Home Theater
• Iluminação Planejada
• Interfone
• Lavabo
• Luminárias Embutidas
• Móveis Planejados
• Perto de Escolas
• Perto de Transporte Público
• Perto de Vias de Acesso
• Piso de Madeira
• Piso em Porcelanato
• Varanda
• Vista Livre

Detalhes do condomínio

• Academia
• Acesso P/ Deficiente Físico
• Área de Lazer
• Área Verde
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Espaço Gourmet
• Espaço Kids
• Gerador
• Jardim
• Permite Animais
• Pet Place
• Piscina Adulto
• Playground
• Portaria 24Hrs
• Salão de Festas
• Zelador