• 172m²

  área útil

• 3

  dorm(s)

• 1

  suíte(s)

• 4

  banheiros(s)

• 3

  vaga(s)

• R$ 4.485,00

  Condomínio

• R$ 1.618,00

  IPTU

Vila Mariana! Oportunidade!

Sobre o Imóvel

Exclusividade Absoluta: Um por Andar na Icônica Rua Áurea
Se você busca um imóvel que defina o conceito de privacidade e distinção, acaba de encontrar sua próxima residência. Localizado em um dos endereços mais charmosos e valorizados da Vila Mariana, este apartamento de 172 m² entrega uma experiência raríssima: a soberania de um andar inteiro, garantindo silêncio absoluto e uma ventilação cruzada impecável.

Nobreza Restaurada e Marcenaria Impecável
O grande diferencial deste imóvel revela-se na excelência dos seus materiais. A área social é revestida por um magnífico piso em Ipê em tom caramelo, que passou por uma restauração minuciosa, devolvendo o brilho e o calor orgânico desta madeira nobre ao living.

Essa harmonia se estende à área íntima, onde os dormitórios apresentam o requinte do Indusparquet desenhado, também restaurado recentemente no mesmo tom. Para completar a renovação, o apartamento recebeu armários planejados novos de primeira linha, que trazem uma estética contemporânea, limpa e organizada.

Conforto de Elite e Planta Inteligente
Cada detalhe foi atualizado para quem exige o melhor em moradia:

Suíte Master: Com closet privativo e marcenaria recém-instalada.

Ala Íntima: Dois dormitórios amplos atendidos por um banheiro social centralizado, garantindo praticidade e privacidade para os moradores.

Climatização: Sistema de ar-condicionado em todos os ambientes, assegurando o clima ideal em qualquer estação.

Infraestrutura Sem Concessões
Vagas e Depósito: 3 vagas fixas e demarcadas + depósito privativo na garagem.

Energia Ininterrupta: Condomínio com gerador de 100% de autonomia, atendendo tanto às áreas comuns quanto a toda a parte interna do seu apartamento. Segurança e continuidade, aconteça o que for.

O Epicentro do Bem-Estar
Viver a apenas 1 km do Parque Ibirapuera é um privilégio que transforma sua rotina. Você estará no eixo das melhores instituições (ESPM, Belas Artes, Colégio São Luís) e a passos do melhor circuito gastronômico e de conveniências como o Oba Hortifruti e o Pão de Açúcar.

Destaques Adicionais:

4 banheiros no total (incluindo suíte, banheiro social, lavabo e dependência de serviço).

Ambientes inundados por luz natural e sensação de liberdade.

Portaria com rigoroso controle de acesso.

Este não é apenas um endereço, é um investimento em qualidade de vida em um dos bairros mais desejados da capital. Agende sua visita exclusiva.
Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.

Detalhes da Unidade

• Aceita Pets
• Aquecimento de Água a Gás
• Ar Condicionado
• Armários Embutidos Banheiros
• Armários Embutidos Cozinha
• Armários Embutidos Dormitórios
• Banheiro de Serviço
• Box de Vidro Banheiro
• Closet
• Copa
• Despensa
• Dormitório de Serviço
• Escritório
• Gás Encanado
• Hall Privativo
• Home Theater
• Iluminação Planejada
• Interfone
• Lareira
• Lavabo
• Luminárias Embutidas
• Móveis Planejados
• Perto de Escolas
• Perto de Transporte Público
• Perto de Vias de Acesso
• Piso de Madeira
• Piso em Porcelanato
• Varanda
• Vista Livre

Detalhes do condomínio

• Academia
• Acesso P/ Deficiente Físico
• Área de Lazer
• Área Verde
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Espaço Gourmet
• Espaço Kids
• Gerador
• Jardim
• Permite Animais
• Pet Place
• Piscina Adulto
• Playground
• Portaria 24Hrs
• Salão de Festas
• Zelador