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Lapa de Baixo
Código: ZE21434São Paulo - SP
|Comercial
r. ricardo cavattonTipo
Prédio Comercial
Venda
R$ 15.000.000,00
Locação
R$ 75.000,00
-
2.002m²
área útil
-
1.943m²
área total
-
R$ 11.000,00
IPTU
Lapa de Baixo! Galpão Comercial! Oportunidade!
Sobre o Imóvel
Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel com localização estratégica, estrutura sólida e ótima funcionalidade operacional em uma das regiões mais valorizadas para logística urbana em São Paulo.
Implantado em terreno com 1.943,46 m², o imóvel possui 2.002,89 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, com aproximadamente 940 m² de área útil por pavimento, oferecendo versatilidade para operações industriais, logísticas, centros de distribuição, armazenagem, atacado, showroom, e-commerce, empresas de serviços e outras atividades.
Características do imóvel
- Terreno com 1.943,46 m²
- Área construída total de 2.002,89 m²
- 2 pavimentos
- Aproximadamente 940 m² de área útil por pavimento
- Frente com 27,03 metros
- Fundo com 27,00 metros
- Comprimento do terreno: 72,65 m de um lado e 71,31 m do outro
- Construção com 47,00 m x 20,00 m
- Pé-direito de 3,45 m
- Corredores laterais com 3,00 m e 3,40 m
- Recuo frontal e nos fundos de 13,00 m
- Entrada para caminhões de médio e grande porte por ambos os lados do imóvel
- Estrutura com predisposição para cabine primária e gerador
- Plantas e laudos técnicos que comprovam a qualidade e a integridade da construção
- Localização estratégica
Imóvel situado em região com excelente logística, próximo à Marginal Tietê e com acesso facilitado às principais saídas da capital, incluindo Rodovia Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes.
A localização favorece deslocamento rápido para diferentes regiões de São Paulo e Grande São Paulo, tornando o imóvel especialmente atrativo para operações que demandam mobilidade e eficiência logística.
Vocação do imóvel
Galpão com perfil ideal para:
- logística e distribuição
- armazenagem
- indústria leve
- atacado
- centros operacionais
- empresas que necessitam de estrutura com acesso de carga e boa mobilidade urbana
O imóvel já foi ocupado por empresa do segmento industrial/logístico, reforçando sua aptidão para operações dessa natureza.
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