• 101m²

  área útil

• 101m²

  área total

• 2

  dorm(s)

• 2

  suíte(s)

• 3

  banheiros(s)

• 1

  vaga(s)

• R$ 1.700,00

  Condomínio

• R$ 417,00

  IPTU

Sobre o Imóvel

Assinado pelo prestigiado arquiteto e incorporador Victor Elias Nigri, o Residencial Maraú (2021) é sinônimo de sofisticação e qualidade em cada detalhe. Este Garden de 101 m² traduz essa proposta com perfeição: exclusividade, amplitude e o privilégio de um espaço externo privativo em pleno Higienópolis.

O apartamento conta com uma planta inteligente e bem distribuída. São 2 suítes que unem conforto e privacidade, uma sala de estar aconchegante integrada à cozinha, lavabo moderno e um garden espetacular. Um espaço versátil que pode se transformar em área gourmet, ambiente para receber amigos, espaço de cultivo ou simplesmente refúgio para momentos de relaxamento. O imóvel ainda dispõe de 2 vagas de garagem cobertas.

O condomínio oferece infraestrutura de alto padrão, pensada para quem valoriza bem-estar, lazer e funcionalidade. Entre os diferenciais estão piscina coberta com raia, sauna, sala de massagem, academia equipada, salão de festas, espaços gourmet, coworking exclusivo, espaço pet e bicicletário. Tudo isso com a segurança da portaria 24 horas.

A localização é um dos grandes destaques. Situado em frente à FAAP, o imóvel está inserido em um ambiente cultural e acadêmico vibrante, cercado de praticidade e conveniência. Nos arredores, encontram-se o Shopping Pátio Higienópolis, a charmosa Praça Vilaboim, o Parque Buenos Aires e uma ampla variedade de cafés, restaurantes e padarias tradicionais. A região ainda conta com hospitais de referência, como o Hospital Samaritano e o Santa Isabel, além de escolas e universidades de prestígio, como Mackenzie e Colégio Rio Branco.

A mobilidade também é favorecida pela proximidade da Estação Higienópolis-Mackenzie do metrô e pelo fácil acesso às avenidas Pacaembu, Higienópolis e Consolação, garantindo conexão rápida a diferentes pontos da cidade.

Este Garden representa uma oportunidade rara em São Paulo. Com arquitetura autoral, localização estratégica e um espaço externo que agrega exclusividade, ele é ideal tanto para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais da capital quanto para investidores atentos a imóveis de alta liquidez e valorização.
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Detalhes da Unidade

• Aceita Pets
• Área de Serviço
• Cozinha
• Gás Encanado
• Infra de Ar Condicionado
• Interfone
• Lavabo
• Perto de Escolas
• Perto de Shopping Center
• Perto de Transporte Público
• Perto de Vias de Acesso
• Perto do Metro Ou Trem
• Próximo a Hospitais
• Quintal

Detalhes do condomínio

• Academia
• Acesso P/ Deficiente Físico
• Área de Lazer
• Área Verde
• Bicicletário
• Espaço Gourmet
• Estacionamento Coberto
• Gerador
• Ofurô
• Permite Animais
• Piscina Adulto
• Piscina com Raia
• Portaria 24Hrs
• Próximo a Hospitais
• Próximo ao Metrô
• Salão de Festas
• Sauna Seca
• Zelador