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Água Chata
Código: PP37572Guarulhos - SP
|Comercial
est. água chataTipo
Galpão
Venda
R$ 45.000.000,00
-
11.296m²
área útil
-
26.106m²
área total
-
0
suíte(s)
-
8
banheiros(s)
-
0
vaga(s)
-
R$ 20.000,00
IPTU
Prédio comercial de grande porte em localização estratégica - bonsucesso / guarulhos
Sobre o Imóvel
Excelente oportunidade para investidores e grandes operações comerciais!
Imóvel com infraestrutura completa, localizado em ponto privilegiado, em frente ao Shopping Bonsucesso e a poucos metros da Rodovia Presidente Dutra, garantindo fácil acesso e alta visibilidade.
O empreendimento foi originalmente projetado para uso educacional, com estrutura versátil que permite adaptação imediata para diversos segmentos, como:
Centro comercial
Redes varejistas e atacadistas
Área da saúde (clínicas, laboratórios, hospitais)
Instituições de ensino
Centros logísticos ou corporativos
Destaques do imóvel:
Amplo espaço interno com salas e áreas multiuso
Área destinada à alimentação
Estacionamento com capacidade para aproximadamente 350 veículos
Documentação totalmente regularizada
AVCB vigente
Localização estratégica:
Situado em uma das regiões que mais crescem em Guarulhos, com grande densidade populacional e forte presença de empreendimentos residenciais, comerciais e industriais. A região atende diretamente uma população de mais de 500 mil pessoas, além de fácil conexão com cidades vizinhas.
Infraestrutura e mobilidade:
Terreno com 26.105,80 m²
Área construída atual de aproximadamente 11.296,80²
Projeto aprovado para expansão até 11.296,82 m²
3 pavimentos + subsolo
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Detalhes da Unidade
- Cctv Circuito Interno
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