• 245m²

  área útil

• 5

  dorm(s)

• 4

  suíte(s)

• 6

  banheiros(s)

• 4

  vaga(s)

• R$ 4.300,00

  Condomínio

• R$ 10.000,00

  IPTU

Amplitude, privacidade e excelente distribuição em um duplex de 254 m² no Campo Belo.

Sobre o Imóvel

Localizado na Rua Barão do Triunfo, este apartamento oferece uma combinação rara de conforto, funcionalidade e privacidade. Em um edifício com apenas uma unidade por pavimento, o imóvel é ideal para quem busca ambientes generosos, boa separação entre área social e área íntima e praticidade para a rotina familiar.
No pavimento superior, fica a área privativa, composta por 4 suítes com closet. A suíte principal conta com terraço, e o andar ainda dispõe de escritório, criando um espaço reservado para trabalho, estudos ou apoio à rotina da família.
No pavimento inferior, concentram-se os ambientes sociais e de serviço: hall social, living amplo para estar e jantar, terraço, lavabo, sala de almoço, cozinha, lavanderia e dependências completas de serviço, com banheiro.
Entre os principais diferenciais estão a planta duplex, que proporciona clara separação entre os ambientes, a privacidade de uma única unidade por andar, as 4 vagas demarcadas e exclusivas no subsolo, além de depósito privativo.
Destaques do imóvel
? 254 m² de área útil
? 4 suítes com closet
? Suíte principal com terraço
? Escritório na área íntima
? Living amplo para estar e jantar
? Terraço junto à área social
? Lavabo
? Sala de almoço
? Cozinha funcional
? Lavanderia
? Dependências completas de serviço
? Planta duplex, com separação clara entre área social e área íntima
? Uma unidade por andar
? 4 vagas demarcadas e exclusivas no subsolo
? Depósito privativo no subsolo
Condomínio
? Portaria 24 horas
? Lazer comum com salão de festas, piscina aquecida e sauna seca
? Edifício com configuração privativa, sendo uma unidade por pavimento
Localização
Localizado na Rua Barão do Triunfo, no Campo Belo, o imóvel está em uma região consolidada da Zona Sul de São Paulo, com ampla oferta de comércio, serviços, escolas, restaurantes, padarias, supermercados e conveniências de bairro.
A localização favorece o acesso a importantes vias, como Avenida Santo Amaro, Avenida Jornalista Roberto Marinho, Avenida dos Bandeirantes, Avenida Vereador José Diniz e Avenida Washington Luís, facilitando os deslocamentos para Moema, Brooklin, Vila Olímpia, Itaim Bibi, Chácara Santo Antônio, região da Berrini e Aeroporto de Congonhas.
A região também conta com acesso à Estação Campo Belo da Linha 5?Lilás e conexão com a Linha 17?Ouro, ampliando as alternativas de mobilidade no eixo da Avenida Jornalista Roberto Marinho.
Entre os pontos de interesse no entorno, destacam-se o Shopping Ibirapuera, a região de Moema, o eixo comercial da Avenida Santo Amaro, o Brooklin, a Avenida Jornalista Roberto Marinho e importantes polos corporativos da Zona Sul.
Vagas e depósito
O imóvel conta com 4 vagas demarcadas e exclusivas no subsolo, além de depósito privativo.
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Detalhes da Unidade

• Aquecimento a Gás
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Arm.cozinha
• Armário Embutido
• Armários Embutidos Cozinha
• Armários Embutidos Dormitórios
• Banheiro de Serviço
• Box de Vidro Banheiro
• Closet
• Copa
• Cozinha
• Despensa
• Dormitório de Serviço
• Gás Encanado
• Iluminação Planejada
• Infra de Ar Condicionado
• Interfone
• Lareira
• Lavabo
• Luminárias Embutidas
• Piso de Madeira
• Sauna
• Terraço
• Vista da Sala Livre
• Vista dos Quartos Livre
• Vista Livre
• Vista para o Verde

Detalhes do condomínio

• Área de Lazer
• Área Verde
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Churrasqueira
• Elevador
• Energia Elétrica
• Entrada de Serviço Independente
• Garagem Coberta
• Gerador
• Hall
• Permite Animais
• Piscina
• Portão Automático
• Salão de Festas
• Sauna
• Sistema de Segurança