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Itaim Bibi
Código: MI156452São Paulo - SP
|Comercial
r. urussuíTipo
Conj. Comercial
Venda
R$ 850.000,00
-
70m²
área útil
-
1m²
área total
-
2
vaga(s)
-
R$ 955,00
Condomínio
-
R$ 327,51
IPTU
Sobre o Imóvel
Excelente sala comercial unificada com 70 mt2 de área útil, em região nobre de São Paulo. As duas salas podem ser separadas, todas as paredes em Drywall, e cada uma tem seu relógio de força da Enel. Tudo reformado, piso em porcelanato de primeira linha, forro tipo hospitalar, anti bactérias de alta duração e plastificação para fácil higienização, 2 salas grandes, 2 salas pequenas, 1 recepção, 2 banheiros com louça e metais Deca, copa, cozinha, ar condicionado, infraestrutura, Pabx, TV a cabo, rede de internet e telefonia.
Duas Vagas de garagem
Condomínio com portaria informatizada 24 horas (7x24H), catracas com leitura de impressão digital, garagem 24 horas (7x24H), elevadores ATLAS revestimentos 100% em inox, câmeras de segurança CFTV com gravação nas áreas comuns do edifício, sistema de alarme de incêndio, certificado do Corpo de Bombeiro Atualizado AVCB, gerador a Diesel para os elevadores áreas comuns, sala no térreo para treinamento ou reunião de equipe com capacidade para 80 pessoas.
Está sendo trocado 100% do porcelanato da frente e das laterais, previsão de término em Dez/2024.
Documentação 100% regular.
São 2 conjuntos que foram unificados em um, os relógios de força continuam individuais o que permite o interessado caso ache 70m2 muito grande. Poderá fazer uma pequena reforma e voltar a ser dois conjuntos bastando colocar as paredes no local original, como as paredes são todas de Drywall a obra é rápida e pode alugar para sua renda.
O local está em obra de troca 100% da cerâmica externa e no prazo máximo de 1 meses essa troca nas quatro face do prédio após o término além de ficar com aparecia de prédio novo irá valorizar o edifico como um todo
Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.
