• 70m²

  área útil

• 1m²

  área total

• 1

  sala(s)

• 2

  vaga(s)

• R$ 1.015,00

  Condomínio

• R$ 376,63

  IPTU

Itaim! Conjunto Comercial alugado! Oportunidade para investidor!

Sobre o Imóvel

Oportunidade para investidor! Já alugado!

Conjunto Comercial a Venda com 70 m² (2 conjuntos de 35m² cada, unificados) 2 Vagas de Garagem.
Portaria 24 Horas (7 x 24H)
Localizado entre as Rua Joaquim Floriano e Rua Tabapuã em frente ao Prédio sede do IBGE
? Os conjuntos podem ser separados ou modificados, todas as paredes são em Drywall. Obra rápida e fácil.
? Foi mantido um relógio de força para cada conjunto, o que permite registrar 2 empresas uma para cada relógio.

? Os dois conjuntos são de frente para Rua Urussuí.
? Duas máquinas Toshiba 10.000btu uma para cada conjunto de 35 m2
? Central do Ar-condicionado (Torre) na cobertura do edifício
? 2(dois Banheiros com louça e metais Deca
? 1(um) Copa
? 2 (duas) Vagas de garagem
? Três entradas de estacionamento 1ª entrada no térreo 2ª entrada 1º SS e 3ª entrada no 2º SS.
? Piso porcelanato de 1ª linha nos 2(dois) conjuntos (70m2)
? Forro tipo hospitalar, anti bactérias de alta duração e plastificação para fácil higienização e limpeza
? Infraestrutura instalada nos conjuntos: Rede de Micro, Internet, PABX e CFTV (Circuito fechado de TV)
? Prédio com gerador a Diesel para os elevadores e nas áreas comuns
? Documentação dos conjuntos 100% regularizadas
? Sala no Térreo para Treinamento ou Reunião de Equipe com capacidade para 80 pessoas
? Portaria informatizada 24 horas (7x24H)
? Catracas com leitura de impressão digital
? Garagem do terreno 24 horas (7x24H)
? Elevadores ATLAS revestimento 100% em inox
? Câmeras de segurança CFTV com gravação nas áreas comuns do edifício
? Sistema de alarme de incêndio
? Certificado do Corpo de Bombeiro Atualizado AVCB
? Término em março/2025 a troca de 100% das 4(quatro) faces externas das laterais.
Com garantia de 5 anos no serviço de colocação da cerâmica.
Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.

Detalhes da Unidade

• Ar Condicionado
• Copa
• Estacionamento Coberto
• Gás Encanado
• Interfone
• Luminárias Embutidas
• Perto de Escolas
• Perto de Shopping Center
• Perto de Transporte Público
• Perto de Vias de Acesso
• Piso em Porcelanato

Detalhes do condomínio

• Acesso P/ Deficiente Físico
• Ar Condicionado Central
• Elevador
• Espaço Coworking
• Estacionamento Coberto
• Gerador
• Portaria 24Hrs
• Sala de Reuniões
• Sistema de Incêndio