Casa Térrea para venda, City América, São Paulo - 3 dormitórios - 314 m2 - 2 vagas

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CITY AMÉRICA

Código: ZE19291

São Paulo - SP

Residencial

r. dardano

Tipo

Casa Térrea

Venda

R$ 1.950.000,00

314m²
área útil
420m²
área total
3
dorm(s)
3
suíte(s)
5
banheiros(s)
2
vaga(s)
R$ 1.600,00
IPTU

Casa com 3 quartos à venda City América,

Sobre o Imóvel

Este imóvel representa uma oportunidade de ouro para o investidor focado em geração de renda passiva estável e de alto padrão. A chave é a localização: situado no prestigiado City América, o imóvel desfruta de uma posição estratégica em uma Rua Privada e Sem Saída. Este fator garante uma segurança inigualável e uma exclusividade que eleva o valor do aluguel imediatamente. O endereço por si só já atrai inquilinos de alto poder aquisitivo, garantindo a baixa vacância e a rentabilidade superior do seu investimento.Com um terreno generoso de 420m² (14 metros de frente) e uma área construída de 314m², a propriedade oferece uma excelente base para ser adaptada ao mercado de locação de luxo. A estrutura atual conta com 3 Suítes, sala, cozinha e garagem para 2 veículos. O imóvel possui corredores laterais externos e uma edícula nos fundos, que permitem a você flexibilizar o espaço, seja criando uma área de lazer privativa (valorizando o aluguel) .O grande diferencial deste investimento é o baixo custo de aquisição somado ao alto potencial de valorização locatícia. Ao investir em melhorias focadas (cozinha e banheiros modernos, sistemas de segurança), você eleva o valor percebido do aluguel, maximizando o fluxo de caixa sem a necessidade de um investimento inicial de reforma completa
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