• 300m²

  área útil

• 400m²

  área total

• 5

  dorm(s)

• 2

  suíte(s)

• 4

  banheiros(s)

• 1

  vaga(s)

• R$ 1.900,00

  IPTU

Sobrado Histórico para Locação Colonial Californiano ao Lado da PUC e do Futuro Metrô

Sobre o Imóvel

Sobrado histórico em estilo Colonial Californiano para locação no Pacaembu/Perdizes, unindo charme arquitetônico, excelente conservação e localização privilegiada. Uma oportunidade única para empresas, escritórios, clínicas, escolas ou famílias que valorizam espaços amplos e cheios de personalidade.

Localizado em uma rua tranquila e arborizada, a apenas 50 metros da futura Estação Cardoso de Almeida (Linha 6 ? Laranja do Metrô) e da PUC-SP, o imóvel oferece fácil acesso ao transporte público, comércio, serviços e importantes vias da região.

Apesar de sua arquitetura clássica, a casa encontra-se em ótimo estado de conservação, preservando detalhes que encantam, como pisos e escada de madeira, ladrilho hidráulico, salas aconchegantes, varanda e dormitórios voltados para o sol da manhã.

O imóvel possui excelente distribuição dos ambientes:

- 5 dormitórios, sendo 2 suítes;
- 2 amplas salas, uma delas com lareira;
- Copa e cozinha;
- Banheiro social;
- 1 vaga de garagem.

No piso térreo encontram-se duas salas, uma suíte, um dormitório e a cozinha com copa. No piso superior, uma belíssima escada de madeira leva a mais dois dormitórios, uma suíte e um banheiro social.

Nos fundos, uma ampla edícula com salão e banheiro amplia ainda mais as possibilidades de uso, sendo ideal para escritório, estúdio, ateliê, sala de treinamento ou espaço multiuso.

O jardim elevado em relação à rua, repleto de árvores e vegetação, proporciona privacidade e uma agradável vista para o Pacaembu, tornando o ambiente ainda mais acolhedor.

Embora haja preferência por locação comercial, o proprietário está aberto à análise de propostas para uso residencial.

A localização é um dos grandes diferenciais, cercada por excelentes instituições de ensino, como a PUC-SP e o Colégio São Domingos, além de teatros, museus, parques, academias, comércio diversificado, serviços e toda a infraestrutura que torna a região uma das mais valorizadas de São Paulo.

Agende sua visita e conheça um imóvel raro, com arquitetura marcante, localização estratégica e inúmeras possibilidades de utilização.
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Detalhes da Unidade

• Armários Embutidos Cozinha
• Coifa
• Jardim
• Lareira
• Pia em Granito
• Piso de Taco