• 377m²

  área útil

• 402m²

  área total

• 6

  dorm(s)

• 1

  suíte(s)

• 5

  banheiros(s)

• 0

  vaga(s)

• R$ 1.213,80

  IPTU

Jardim Leonor! 377,0m²AC, 402,9m² Área Terreno! 6 Dormitórios, Suíte, 5 Vagas!

Sobre o Imóvel

Em rua exclusivamente residencial, muito tranquila, com fácil acessibilidade e próxima ao Estádio do Morumbi, esta casa reúne atributos cada vez mais valorizados: ambientes amplos, excelente iluminação natural, construção sólida e planta que oferece inúmeras possibilidades de uso.
São 377 m² de área construída em um terreno de 402 m², com 4 vagas de garagem e uma distribuição inteligente, capaz de atender tanto famílias que buscam conforto e privacidade quanto profissionais que desejam integrar moradia e trabalho no mesmo endereço.
Logo na chegada, a porta de entrada em madeira maciça, com desenho em arco, revela a personalidade da residência. Ao entrar, a luz natural toma conta dos ambientes através das grandes janelas, presentes em praticamente toda a casa. O silêncio da rua e o canto dos pássaros completam uma atmosfera acolhedora e agradável.
O piso térreo foi pensado para o convívio. O lavabo atende à área social, enquanto a sala de jantar faz a ligação entre a cozinha e o amplo living para 2 ambientes. A lareira, a parede revestida em pedra natural, o piso de madeira, as arandelas e a imponente escada em madeira com vitrais valorizam a arquitetura da casa e criam ambientes cheios de personalidade. A cozinha é ampla, iluminada e equipada com armários. Na sequência, encontram-se a lavanderia e as dependências de serviço.
Na área externa, o quintal oferece excelente potencial para implantação de uma nova piscina, além de espaço para um agradável ambiente gourmet, criando uma área de lazer completa para reunir família e amigos.
No pavimento superior, o piso laminado foi recentemente substituído. A área íntima principal é composta por uma suíte, 2 dormitórios, banheiro social e varanda. Todos os quartos possuem ótimas dimensões, armários e excelente iluminação natural. E os banheiros, além da ventilação natural, também oferecem banheiras para maior conforto.
O grande diferencial da planta é uma ala integrada à residência, mas com acesso independente. Ela conta com um amplo dormitório, banheiro e mais 2 ambientes que podem ser utilizados como dormitórios, closet, home office ou home theater. Essa configuração torna o imóvel especialmente interessante para famílias que desejam acomodar pais, filhos adultos ou hóspedes com mais privacidade. Também é uma excelente solução para quem pretende instalar um escritório de advocacia, arquitetura, contabilidade, um consultório, ateliê, estúdio ou outro espaço de atendimento, mantendo a área profissional separada da rotina da casa.
Construída em 1981, a residência preserva a qualidade construtiva característica da época, com ambientes generosos, estrutura sólida e o uso marcante de materiais naturais, como madeira e pedra. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com personalidade, pronta para receber uma atualização estética e ser adaptada ao seu estilo de vida.
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Detalhes da Unidade

• Aceita Pets
• Acesso 24 Horas
• Aquecimento a Gás
• Área de Serviço
• Arm.cozinha
• Armário Embutido
• Closet
• Copa
• Cozinha
• Jardim
• Lavabo
• Piso de Madeira
• Piso Laminado
• Sala de Estar
• Sala de Jantar