• 117m²

  área útil

• 229m²

  área total

• 3

  dorm(s)

• 1

  suíte(s)

• 3

  banheiros(s)

• 2

  vaga(s)

• R$ 2.052,00

  Condomínio

• R$ 14.300,00

  IPTU

Apartamento para venda em Vila Olímpia com 3 quartos, sendo 1 suíte, 117m²

Sobre o Imóvel

partamento Reformado com 117m² e 2 Vagas Livres na Vila Olímpia | SP

Apartamento com 117 m² de área privativa, totalmente reformado e modernizado, em uma das localizações mais estratégicas da Vila Olímpia.

São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada privativa, todos com armários planejados. O imóvel conta com 3 banheiros no total, sendo dois completos (suíte e social) e um lavabo. Os banheiros já possuem gabinetes, box e duchas instalados.
O apartamento conta com aparelhos de ar-condicionado já instalados na sala e nos 3 quartos.

A cozinha é integrada à sala, com marcenaria planejada. A iluminação natural está presente em abundância.

Outro diferencial está na privacidade: são apenas 2 apartamentos por andar, com hall social e menor circulação de moradores.

O imóvel possui 2 vagas de garagem cobertas, fixas e determinadas, lado a lado e independentes, sem necessidade de movimentar um veículo para retirar o outro.

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## Condomínio

Edifício bem conservado, com pintura externa recentemente renovada, jardim e estrutura de lazer.

Conta com:
- Portaria remota e controle de acesso por biometria digital
- Zelador residente no edifício
- Piscina aquecida com incidência solar ao longo do dia
- Jardim
- Salão de festas
- Espaço fitness
- Hall social
- Garagem coberta

A configuração do edifício, com apenas dois apartamentos por andar, também favorece a privacidade dos moradores.

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## Vila Olímpia ? São Paulo/SP

A localização é um dos principais diferenciais deste imóvel.

A **Rua Gomes de Carvalho, 295** está em uma região que permite resolver boa parte da rotina a pé, com supermercados, escolas, universidades, restaurantes, academias e serviços de saúde nas proximidades.

Entre os principais pontos do entorno estão:

**Educação:** Insper, Universidade Anhembi Morumbi, Escola Lumiar, Colégio Criativa e Colégio da Companhia de Maria.

**Supermercados e conveniência:** St. Marche, Vila das Frutas, Mambo, além de padarias, farmácias e academias.

**Gastronomia:** Rancho Português, Casa Manzano, Forchetta D'Oro e outras opções distribuídas pela Vila Olímpia, Moema e Vila Nova Conceição.

**Saúde:** Hospital Santa Paula, Hospital São Luiz Itaim e Vila Nova Star.

**Compras e lazer:** Shopping Vila Olímpia, Shopping Ibirapuera, JK Iguatemi e Parque do Povo.

A mobilidade também merece destaque. A região oferece acesso às avenidas Santo Amaro, Hélio Pellegrino e dos Bandeirantes, além de conexão com a Marginal Pinheiros e opções de transporte sobre trilhos, incluindo as linhas 5-Lilás e 9-Esmeralda.

A Vila Olímpia reúne um dos principais polos empresariais de São Paulo, mas também oferece ruas residenciais, praças, escolas e uma estrutura de comércio que facilita a rotina de quem mora na região.

Agende uma visita e conheça pessoalmente o apartamento.
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Detalhes da Unidade

• Área de Serviço
• Arm.cozinha
• Armário Embutido
• Armários Embutidos Banheiros
• Armários Embutidos Cozinha
• Armários Embutidos Dormitórios
• Cozinha
• Dormitório de Serviço
• Elevador
• Gás Encanado
• Home Theater
• Interfone
• Lavabo
• Terraço

Detalhes do condomínio

• Academia
• Acesso P/ Deficiente Físico
• Área de Lazer
• Bicicletário
• Elevador
• Espaço Gourmet
• Espaço Kids
• Fitness
• Garagem
• Garagem Coberta
• Gerador
• Hall
• Jardim
• Permite Animais
• Piscina
• Piscina Adulto
• Piscina Aquecida
• Próximo ao Metrô
• Salão de Festas
• Zelador