• 95m²

  área útil

• 100m²

  área total

• 2

  dorm(s)

• 1

  suíte(s)

• 3

  banheiros(s)

• 2

  vaga(s)

• R$ 1.313,00

  Condomínio

• R$ 399,40

  IPTU

PRÓXIMO AO PARQUE BURLE MARX, SHOPPING JD SUL 95,6M²AU 2 DORMS, SUÍTE, 2 GAR ÓTIMO LAZER.

Sobre o Imóvel

Apresentamos uma excelente oportunidade de compra na Vila Andrade, ideal para quem busca conforto, funcionalidade, localização estratégica e um condomínio completo para toda a família.

Este apartamento conta com 95 m² muito bem distribuídos, em um projeto moderno e inteligente que privilegia amplitude, iluminação natural e integração dos ambientes. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um living ampliado, que acomoda com conforto os ambientes de estar e jantar, e um escritório perfeitamente integrado à rotina atual de trabalho híbrido ou home office.

A cozinha integrada à sala é um dos grandes destaques do imóvel. Totalmente reformada, com design contemporâneo, é repleta de armários planejados de excelente padrão, oferecendo praticidade, organização e estética. O espaço dialoga com a área social, tornando o ambiente ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados.

A sala ampla e iluminada, com grandes aberturas, proporciona uma vista panorâmica espetacular, em andar alto e com face norte, garantindo sol ao longo do dia, ventilação natural e uma atmosfera acolhedora. Cada detalhe do imóvel foi pensado para proporcionar bem-estar, conforto e funcionalidade.

Os quartos também contam com armários planejados, otimizando espaços e trazendo praticidade à rotina. A suíte oferece conforto e privacidade, enquanto o segundo dormitório atende perfeitamente famílias, hóspedes ou pode ser adaptado conforme a necessidade do comprador.

O condomínio possui um perfil familiar, sendo extremamente valorizado por quem tem crianças e adolescentes. A área de lazer é um verdadeiro condomínio clube, com estrutura completa, ambientes arborizados e espaços pensados para lazer, esporte, convivência e segurança. Um lugar onde a família pode viver com qualidade de vida, tranquilidade e comodidade, sem precisar sair de casa.

A localização é um dos pontos mais fortes deste apartamento. Situado em uma rua com total infraestrutura de comércios e serviços, você terá tudo ao seu alcance: supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e muito mais. Além disso, o acesso é extremamente facilitado para as principais vias da região, incluindo a Marginal Pinheiros, permitindo mobilidade rápida para diferentes pontos da cidade.

Outro diferencial importante é a proximidade com o transporte público: o imóvel está a apenas 1 km da Estação Giovanni Gronchi, o que agrega ainda mais valor e praticidade ao dia a dia.

Este é o imóvel ideal para quem busca qualidade de vida, conforto, localização estratégica e excelente custo-benefício, em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo.

Se você procura um apartamento que una bom gosto, funcionalidade, lazer completo e localização privilegiada, esta é a escolha certa. Agende sua visita e venha se encantar pessoalmente.
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Detalhes da Unidade

• Aceita Pets
• Aquecimento a Gás
• Área de Serviço
• Arm.cozinha
• Armário Embutido
• Copa
• Cozinha Americana
• Escritório
• Gás Encanado
• Interfone
• Piso de Madeira
• Sala de Estar
• Sala de Jantar
• Terraço

Detalhes do condomínio

• Academia
• Brinquedoteca
• Churrasqueira
• Estacionamento para Visitantes
• Garagem Coberta
• Guarita
• Piscina Adulto
• Piscina Infantil
• Pista de Caminhada
• Playground
• Portaria 24Hrs
• Quadra de Esportes
• Salão de Festas
• Salão de Jogos
• Sauna