• 152m²

  área útil

• 3

  dorm(s)

• 1

  suíte(s)

• 5

  banheiros(s)

• 2

  vaga(s)

• R$ 3.530,00

  Condomínio

• R$ 15.400,00

  IPTU

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO !!! MOEMA PÁSSAROS!!!

Sobre o Imóvel

Localizado no lado "Pássaros" de Moema ? setor conhecido por ser fora da rota de aviões e possuir ruas planas e arborizadas ? este imóvel na Rua Tuim oferece uma das localizações mais desejadas da Zona Sul.

O Apartamento
Com 152 m² de área útil, o destaque é a planta versátil que permite adaptações.

Área Social: Elevador privativo, com possibilidade de integrar o elevador à sala do apartamento, lavabo e sala para dois ambientes com piso de madeira maciça.

Área Íntima: 2 dormitórios e 1 suíte em piso vinílico.

Cozinha e Serviços: Cozinha repleta de armários planejados com possibilidade de integração total à sala (conceito aberto). Área de serviço completa com dormitório e banheiro auxiliar.

Diferencial Logístico: 2 vagas de garagem independentes (livres), eliminando a necessidade de manobrar veículos de vizinhos, além de depósito privativo no subsolo.

Infraestrutura e Segurança
Portaria 24h.

Gerador para atendimento das áreas comuns e elevadores.

Lazer: Academia equipada e salão de festas.

Localização Estratégica e Mobilidade
A Rua Tuim permite fazer a vida a pé. O imóvel está situado em um quadrilátero estratégico:

Educação: Próximo a colégios de referência como Móbile e Consa.

Saúde e Comércio: Curta distância do Hospital Alvorada, Pão de Açúcar, Minuto Pão de Açúcar e farmácias 24h.

Lazer ao Ar Livre: A aproximadamente 1,2 km do Parque Ibirapuera (Portão 7), facilitando o acesso para caminhadas e lazer.

Transporte: Região próxima à estação de Metrô Moema (Linha 5-Lilás), conectando o bairro aos principais eixos corporativos da cidade.
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Detalhes da Unidade

• Aquecimento a Gás
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Armário Embutido
• Armários Embutidos Banheiros
• Armários Embutidos Cozinha
• Armários Embutidos Dormitórios
• Banheiro de Serviço
• Box de Vidro Banheiro
• Depósito
• Hall Privativo
• Interfone
• Lavabo
• Móveis Planejados
• Piso de Madeira
• Piso Laminado
• Sala de Estar
• Sala de Jantar
• Semi Mobiliado
• Varanda
• Vista da Sala Livre
• Vista dos Quartos Livre
• Vista Exterior
• Vista Livre

Detalhes do condomínio

• Academia
• Área Verde
• Elevador
• Energia Elétrica
• Garagem Coberta
• Gerador
• Permite Animais
• Portão Automático
• Portaria 24Hrs
• Salão de Festas
• Zelador