• 145m²

  área útil

• 3

  dorm(s)

• 1

  suíte(s)

• 3

  banheiros(s)

• 1

  vaga(s)

• R$ 2.400,00

  Condomínio

• R$ 686,00

  IPTU

Itaim Bibi! Oportunidade!

Sobre o Imóvel

Na parte alta da Rua Pedroso Alvarenga, em um dos trechos mais agradáveis do Itaim Bibi, está este apartamento de 145m² que combina localização privilegiada, boa luminosidade e uma planta cheia de possibilidades.

A poucos passos estão mercados como St. Marche e Pão de Açúcar, padarias, farmácias 24h e uma grande variedade de serviços que tornam o dia a dia extremamente prático. A rua ainda possui uma característica única no bairro: é a única que atravessa a Avenida São Gabriel, facilitando o acesso rápido aos Jardins e ao Centro.

O apartamento conta com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), lavabo, quarto e banheiro de serviço, além de 1 vaga de garagem livre.

Por ser um edifício com apenas dois apartamentos por andar, o imóvel possui ventilação cruzada, proporcionando mais conforto e circulação de ar. A sala e os dormitórios recebem o sol da manhã, enquanto cozinha e área de serviço recebem o sol da tarde, garantindo ambientes claros ao longo de todo o dia.

Outro ponto importante é que cozinha, banheiros e parte elétrica já passaram por atualização recente, permitindo que o apartamento seja utilizado imediatamente, sem necessidade de grandes intervenções.

A planta ainda oferece diversas possibilidades de personalização, caso o novo proprietário deseje integrar ambientes ou atualizar acabamentos.

O edifício passou recentemente por reforma de fachada e oferece salão de festas com apoio externo, academia, playground, churrasqueira, ampla área livre e 6 vagas para visitantes.

Um apartamento com excelente localização, boa iluminação natural e um equilíbrio raro entre conforto imediato e potencial de valorização.

Vale muito conferir pessoalmente!
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Detalhes da Unidade

• Aceita Pets
• Aquecimento de Água a Gás
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Armários Embutidos Banheiros
• Armários Embutidos Cozinha
• Armários Embutidos Dormitórios
• Banheiro de Serviço
• Box de Vidro Banheiro
• Dormitório de Serviço
• Interfone
• Lavabo
• Luminárias Embutidas
• Móveis Planejados
• Perto de Escolas
• Perto de Transporte Público
• Perto de Vias de Acesso

Detalhes do condomínio

• Academia
• Acesso P/ Deficiente Físico
• Área de Lazer
• Área Verde
• Churrasqueira
• Gerador
• Jardim
• Permite Animais
• Playground
• Portaria 24Hrs
• Salão de Festas
• Solarium
• Zelador