• 220m²

  área útil

• 220m²

  área total

• 3

  dorm(s)

• 2

  suíte(s)

• 1

  banheiros(s)

• 2

  vaga(s)

• R$ 3.800,00

  Condomínio

• R$ 1.050,00

  IPTU

Apartamento totalmente reformado em Higienópolis | 220 m² | 2 vagas

Sobre o Imóvel

Apartamento amplo e completamente reformado, localizado na Rua Sergipe, em Higienópolis, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo.

Com 220 m² de área, o imóvel está no 8º andar e passou por uma reforma completa, com renovação das instalações elétrica e hidráulica, encanamentos, quadro de energia e substituição de todas as janelas por novas esquadrias. Um apartamento clássico que foi praticamente reconstruído internamente, unindo o charme de Higienópolis ao conforto e à funcionalidade de um imóvel contemporâneo.

Na área íntima, foram cuidadosamente preservados os tacos originais de madeira, valorizando a identidade e a história do apartamento. Já na área social, a integração com a cozinha recebeu uma proposta mais atual, com pisos e revestimentos Portinari de primeira linha.

O apartamento conta com água quente em praticamente todos os pontos, inclusive nos dois tanques da área de serviço, além de triturador de alimentos semiprofissional na cozinha e despensa na lavanderia.

O projeto de climatização também merece destaque: são 7 unidades de ar-condicionado com 2 máquinas, em sistema cassete embutido, proporcionando um visual mais limpo aos ambientes. A climatização atende todos os cômodos, inclusive a cozinha.

Outro diferencial é o estúdio com tratamento acústico, equipado com porta e janela acústicas e ar-condicionado próprio ? um espaço versátil que pode ser utilizado para música, produção de conteúdo, home office, reuniões ou atividades que exijam maior isolamento sonoro.

O imóvel dispõe ainda de 2 excelentes vagas de garagem, cobertas e localizadas no subsolo.

O condomínio estuda a implantação de uma academia no último andar do edifício, projeto que já vem sendo discutido internamente e para o qual, segundo informações do proprietário, há recursos em caixa.
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Detalhes da Unidade

• Aceita Pets
• Ar Condicionado
• Área de Serviço
• Iluminação Planejada
• Lavabo
• Móveis Planejados
• Perto de Escolas
• Perto de Shopping Center
• Perto de Transporte Público
• Perto de Vias de Acesso
• Perto do Metro Ou Trem
• Varanda

Detalhes do condomínio

• Elevador
• Portaria 24Hrs