• 83m²

  área útil

• 83m²

  área total

• 2

  dorm(s)

• 0

  suíte(s)

• 1

  banheiros(s)

• 1

  vaga(s)

• R$ 1.805,00

  Condomínio

• R$ 215,70

  IPTU

Oportunidade Única em Moema: 83m², 2 Quartos, Lazer e Localização Imbatível!

Sobre o Imóvel

Se você busca o equilíbrio perfeito entre espaço, localização privilegiada e preço justo, este apartamento em Moema é a sua grande chance. Com 83,26 m² de área útil, o imóvel oferece uma planta inteligente, iluminada e muito bem distribuída, ideal para quem quer morar bem ou investir em um dos metros quadrados mais valorizados de São Paulo. Preço de venda altamente competitivo e já ajustado ao histórico da região e do condomínio para venda rápida!

Destaques do Apartamento:
Espaço e Conforto: São 2 quartos amplos, ambos com excelente marcenaria e espaço de sobra para acomodar confortavelmente camas de casal Queen Size e armários embutidos.

Andar Alto : Garante uma vista agradável, excelente ventilação cruzada e muito mais iluminação natural durante o dia.

Banheiro Social: Banheiro espaçoso e com o grande diferencial de ventilação natural (janela externa), evitando umidade e trazendo mais conforto.

Vaga de Garagem: 1 vaga de garagem garantida, um item indispensável e altamente valorizado em Moema.

O Condomínio: Exclusividade e Segurança 24h
Diferente dos mega condomínios barulhentos, este edifício se destaca por ter poucos moradores, garantindo um ambiente familiar, silencioso e com elevadores sempre livres. Mesmo sendo um prédio exclusivo, a taxa condominial é justa e a infraestrutura de lazer e segurança é completa:

Portaria Presencial 24 horas: Segurança total e recebimento de encomendas com funcionários no local.

Academia Equipada: Perfeita para os treinos rápidos do dia a dia.

Quadra Poliesportiva: Espaço garantido para o esporte e o lazer.

Churrasqueira: Ideal para reunir os amigos e a família no final de semana.

Salão de Festas: Espaço amplo e estruturado para suas comemorações.

Localização Premium: O Melhor de Moema a Pé
Morar em Moema é sinônimo de fazer tudo a pé, e a localização deste imóvel é simplesmente estratégica. Ele está posicionado entre as duas principais e mais desejadas vias do bairro: a Alameda dos Nhambiquaras e a Alameda dos Maracatins.

Saúde e Bem-Estar: Literalmente ao lado da academia Smart Fit, facilitando ao máximo a sua rotina de treinos.

Mobilidade: Fora da rota de aviões (zona mais silenciosa), mas muito próximo às estações de Metrô Moema e Eucaliptos (Linha 5-Lilás).

Conveniência: Cercado pelos melhores restaurantes, padarias artesanais, farmácias, mercados (Pão de Açúcar e St. Marche) e a poucos minutos do Shopping Ibirapuera e do Parque do Ibirapuera.

Agende sua visita hoje mesmo e surpreenda-se!
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Detalhes da Unidade

• Aquecimento de Água a Gás
• Área de Serviço
• Gás Encanado
• Interfone
• Pia em Mármore
• Piso de Madeira
• Piso em Porcelanato

Detalhes do condomínio

• Academia
• Acesso P/ Deficiente Físico
• Área de Lazer
• Bicicletário
• Churrasqueira Gourmet
• Elevador
• Espaço Gourmet
• Fitness
• Gerador
• Jardim
• Permite Animais
• Playground
• Portaria 24Hrs
• Próximo ao Metrô
• Quadra Poliesportiva
• Salão de Festas
• Segurança 24 Horas
• Zelador