• 164m²

  área útil

• 1m²

  área total

• 4

  dorm(s)

• 1

  suíte(s)

• 4

  banheiros(s)

• 2

  vaga(s)

• R$ 3.730,00

  Condomínio

• R$ 778,00

  IPTU

Higienópolis! Oportunidade!

Sobre o Imóvel

Exclusividade, amplitude e vista definitiva no coração de Higienópolis
Apresentamos um apartamento raro e cheio de personalidade, localizado na tradicional Rua Conselheiro Brotero, em um dos trechos mais desejados de Santa Cecília / Higienópolis. Em um edifício charmoso construído na década de 1970, este imóvel oferece o privilégio de um apartamento por andar, garantindo total privacidade, silêncio e exclusividade.
Com 164 m² de área útil, o apartamento está situado no 4º andar e se destaca pela sua planta generosa e bem distribuída, com ambientes amplos, arejados e extremamente iluminados.
A área social é um dos grandes destaques: uma sala de estar espaçosa para dois ambientes, com grandes janelas que permitem a entrada abundante de luz natural ao longo do dia, além de proporcionarem uma agradável ventilação cruzada. A vista é um espetáculo à parte ? permanente para o Vale do Pacaembu, trazendo uma sensação única de abertura, tranquilidade e conexão com a cidade.
Na área íntima, o imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com ótimas dimensões e excelente potencial de adaptação a diferentes necessidades ? seja para famílias, home office ou até mesmo um projeto contemporâneo de retrofit.
Os acabamentos originais preservados trazem charme e autenticidade ao imóvel, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja modernizar e personalizar cada detalhe, valorizando ainda mais o investimento. Este apartamento ainda reserva uma surpresa, ou seja, algo incomum que é um ambiente anexo com banheiro, localizado próximo ao elevador de serviços e à escada, podendo ser um home office ou um depósito.
O edifício, típico da arquitetura da época, possui estilo e solidez construtiva, além de estar inserido em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas da cidade.
A poucos passos do Hospital Samaritano, o imóvel está também muito próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, além de importantes instituições de ensino como Mackenzie e FAAP. No entorno, você encontra ainda a charmosa Praça Buenos Aires e o tradicional Estádio do Pacaembu, além de uma ampla oferta de comércio, serviços, gastronomia e conveniências que tornam o dia a dia mais prático e agradável.
A mobilidade é outro ponto forte: fácil acesso à Estação Marechal Deodoro (Linha 3 ? Vermelha) e à futura Estação FAAP-Pacaembu (Linha 6 ? Laranja), além de conexão rápida com importantes vias da cidade, como as avenidas Pacaembu, Angélica e Paulista, permitindo deslocamento facilitado para regiões como Centro, Perdizes, Jardins e Marginais.
Este é o imóvel ideal para quem busca espaço, localização nobre, vista aberta e potencial de valorização, em um dos bairros mais elegantes e completos de São Paulo.
Uma oportunidade única de viver com conforto, exclusividade e qualidade de vida!
Agende sua visita e encante-se pessoalmente!
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Detalhes da Unidade

• Aceita Pets
• Área de Serviço
• Armários Embutidos Banheiros
• Armários Embutidos Cozinha
• Armários Embutidos Dormitórios
• Banheira
• Banheiro de Serviço
• Box de Vidro Banheiro
• Gás Encanado
• Interfone
• Perto de Escolas
• Perto de Shopping Center
• Perto de Transporte Público
• Perto de Vias de Acesso
• Perto do Metro Ou Trem
• Próximo a Hospitais
• Vista Livre

Detalhes do condomínio

• Acesso P/ Deficiente Físico
• Gerador
• Jardim
• Permite Animais
• Pet Place
• Portaria 24Hrs
• Próximo a Hospitais
• Próximo ao Metrô
• Zelador